士林買屋 /
士林買房
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台北法拍專家 台北市士林區仰德大道三段125巷5弄29號4樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1285.2 萬
- 參考單價：22.41 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
仰德大道三段 125巷 5弄 29號
地圖
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- 案號：114實94856
- 總坪數：57.34 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與風險承受度。
推薦購買的理由： 如果您追求極致的空間利用且以長期自住為主，此物件的坪數優勢與地段性非常突出。22 萬/坪的單價在士林仰德商圈算具競爭力的入門門檻，且總價控制得當，對於有擴充家庭需求或預算有限但想佔有核心地段的家戶而言，是很好的切入點。
需要謹慎考量的因素： 首要考慮的是頂樓無電梯的硬體限制，這將顯著影響未來的轉手難度與長輩居住便利性。此外，法拍流程的複雜度與隱藏債務風險，以及無車位在台北市區的價值折損，都是必須在投標前詳細評估的點。建議若您打算購入，應預留額外的整修預算，並確認清屋的可行性，避免後續法律或時間成本的延宕。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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